| # | Diferencia | Permuta | Compraventa |
|---|---|---|---|
| 1 | Contenido de la obligación | Obligación de entregar y transferir dominio. | Obligación de entregar [art 1772 CCU] |
| 2 | Gastos del contrato | Pagos por ambas partes [art 1673] | Paga comprador |
| 3 | Forma | Consensual, salvo inmuebles. [art 1770 CCU] | Consensual, salvo inmuebles |
| 5 | Excepciones | Casus sentit debitore, sufre el vendedor, es una excepción a las obligaciones de dar [art 1774 CCU] | Casus sentit creditore, sufre el comprador, art 1557 inc 1º CCU en obligaciones de dar. |
| 6 | Evicción | Opción de reclamar la cosa que entregó [Art 1773 CCU] o pedir el valor de la cosa evicta más daños y perjuicios. | Pedir el valor de la cosa evicta mas los daños y perjuicios |
| 7 | Diferencias en superficie | Aplicación art 1691 CCU , en debate num 5to. | Aplicación art 1691 CCU |
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Debate en cuestión: num 5º Art 1691 CCU - cuando se indicó la superficie del inmueble y la diferencia entre la superficie real y la expresa alcanza al vigésimo. Este artículo alcanza el precio por art 1692 inc 5º CCU . Entonces, como el elemento precio no aparece en la permuta, no se podría hacer extensión del num 5º art 1691 CCU. Por otro lado Gamarra plantea que aquí podríamos estar ante una situación de dolo vicio del consentimiento, ya sea por dolo incidente art 1275 y art 1276 CCU o error aritmético art 1270 CCU , con la posibilidad de una acción resolutoria del contrato por incumplimiento. |
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